一、 抵押人（购房人）与抵押权人（贷款银行）答订借款合同、抵押合同。
　　二、 抵押人与抵押权人向登记机关申请登记[建设（房产）85-89号登记受理窗口]，并提交下列材料：
　　1、 抵押人的身份证。
　　2、 抵押登记申请书。
　　3、 抵押合同（一式三份）、借款合同、抵押物清单。
　　4、 商品房预售合同、购房预交款收据、商品房预售证附件。
　　5、 双方当事人授权经佃人委托书及经办人身份证件。
　　三、 审核登记：
　　经审查，同意抵押登记的，发放《房屋他项权证》，在房屋所有权证、共有权证中记载他项权利摘要后，将权证退还给经办人。
　　四、 缴费领证：
　　按爱理单通知的时间，凭受理单、领证人身份证到建设（房产）83-84号发证窗口办理。