一、 抵押人（在建工程所有人）与抵押权人（货款银行）签订借款合同、抵押合同。

　　二、 抵押人与抵押权人向登记机关申请登记[建设（房产）85-89号登记受理窗口]，并提交下列材料：

　　1、 抵押人的身份证。

　　2、 抵押登记申请书。

　　3、 抵押合同（一式三份）、借款合同、抵押物清单。

　　4、 房屋拆迁协议公证书。

　　5、 土地使用证。

　　6、 原房屋的权属证明。

　　7、 建设工程规划许可证、规划平面图。

　　8、 双方当事人授权经佃人委托书及经办人身份证件。

　　三、 审核登记：

　　经审查，同意抵押登记的，发放《房屋他项权证》，在房屋所有权证、共有权证中记载他项权利摘要后，将权证退还给经办人。

　　四、 缴费领证：

按爱理单通知的时间，凭受理单、领证人身份证到建设（房产）83-84号发证窗口办理。