一、 抵押人、借款人与抵押权人签订借款合同、抵押合同（抵押权人为个人时，借款合同、抵押合同须经公证）。
　　二、 抵押人与抵押权人向登记机关申请登记[建设（房产）85-89号登记受理窗口]，并提交下列材料：
　　1、 抵押人的身份证复印件或营业执照副本，公司房地产抵押的，需提交公司章程、董事会或股东代表大会同意抵押的决议；集体单位自管房抵押的，需提交企业职工（代表）大会决议及上级主管部门同意抵押的证明；全民单位自管房抵押的，需提交国有资产管理部门同意抵押的证明。
　　2、 抵押登记申请书。
　　3、 抵押合同（一式三份）、借款合同、抵押物清单。
　　4、 土地证。
　　5、 房屋所有权证、共有权证。
　　6、 余值再次抵押的， 提交房地产估价报告书。
　　7、 双方当事人授权经佃人委托书及经办人身份证件。
　　三、 审核登记：
　　经审查，同意抵押登记的，发放《房屋他项权证》，在房屋所有权证、共有权证中记载他项权利摘要后，将权证退还给经办人。
　　四、 缴费领证：
　　按爱理单通知的时间，凭受理单、领证人身份证到建设（房产）83-84号发证窗口办理。